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宁波两手房交易税收政策 宁波卖房子要交哪些税?

时间:2021-10-20 06:19:41 浏览量:55942

    宁波两手房交易税收政策 宁波卖房子要交哪些税?

    宁波卖房子要交哪些税?

    你的情况需要缴纳的税费如下:

    契税:房款的1.5%;(买家)

    印花税:房价的0.1%(买卖双方平分);

    交易费:6元/平方米(买卖双方平分);

    测绘费:1.36元/平米;(买家)

    权属登记费:80元;(买家)

    证件费:50元;(买家)

    营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)

    个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家)

    总计需要缴纳的税费为:9000左右(不包含营业税)

    其中:

    契税:

    1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;

    2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;

    3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;

    个人所得税:

    1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

    2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

    3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

    营业税:

    1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;

    2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

    3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

    4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

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