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宁波二手房商铺出售信息查询 宁波房产成交价如何查询?

时间:2021-10-20 05:56:18 浏览量:30518

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    宁波房产成交价如何查询?

    宁波房地产交易网站可以直接查询的,我印象中是新房是可以查的,二手房就不清楚了

    宁波出售二手房网站哪家比较好一点?

    都好

    在宁波个人二手房怎么出售?

    宁波二手房成交价网上怎么查?嗯,成交价的话,网上查的话你可以登录宁波房产网看一下成交底价

    宁波二手房价格查询要去哪查?

    2019年之后的三年时间内,总体而言不适合买房,尤其不适合买商铺。

    如果准备买二手门面房,也就是二手商铺,首先需要注意的是租金回报率,其次要注意房价下降的风险,以及租不出去怎么办。

    房地产走过了二十年的黄金时代,商铺随着新小区的推出持续增加,实际已经严重产能过剩了。发达的网购市场,更加低廉的价格,更好的退货体验及售后服务,使得很多实体店销量锐减,面临生死困局。

    在这样的大背景下,投资商铺的风险是相当高的,尤其是二手商铺。之前是一铺养三代,如今已经是三代养一铺了,观念需要更新,风险要充分认识。

    众所周知,商铺的过户成本非常高,一般要超过出售价格的15%以上。同时商铺首付比例不低于50%,贷款利率7.2%左右,贷款成本更高。

    房价如今处于高位,远远偏离了真实价值,存在巨大的下降空间。从租售比来看,绝大多数商铺已经完全没有投资价值。

    购买二手商铺,不仅仅要看总价,还要看过户后的总价,通过这个价格对比租金,就知道购买商铺是否失败了。

    高位接盘,风险极大。如果需要贷款的话,至少十年的时间租金还不够还银行的月供,相当于完全没有收益。过高的过户成本又决定了一旦接盘再想出售的难度会非常大,除非大块割肉。

    不要看什么位置,人气,反正条件好的商铺一定就一个贵字。踏实一点,全款买商铺后每年的租金起码能够远超保本理财收益4.2%才行。

    在宏观经济面临诸多不确定性的时候,在房价已经松动,未来降价趋势日益明显的时候,此时买二手商铺绝对不是什么好主意。

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